Interdiction location DPE E : anticiper 2034
Comprendre la classe E
Un logement classé E consomme entre 251 et 330 kWh/m²/an en énergie primaire. C'est la 5ème classe sur 7, juste avant les passoires thermiques F et G. La majorité des logements construits entre 1975 et 1990 sont en classe E.
Calendrier de l'interdiction
- 2023 : interdiction des logements G.
- 2028 : interdiction des logements F.
- 2034 : interdiction des logements E (objectif).
Le gouvernement peut accélérer ce calendrier si les objectifs de rénovation énergétique ne sont pas atteints. Anticipez dès 2026.
Travaux à envisager pour passer de E à C
- Isolation des combles : gain de 1 à 2 classes.
- Changement de chauffage : pompe à chaleur air-eau (gain 1-2 classes).
- Isolation des murs par l'extérieur : gain 1 classe (ITE).
- Ventilation double flux : complète la rénovation.
- Menuiseries : double vitrage à isolation renforcée.
Aides financières pour rénover
Plusieurs dispositifs sont mobilisables même pour un logement E (pas encore passoire) :
- MaPrimeRénov' Parcours accompagné : aide renforcée pour rénovation globale (jusqu'à 11 000 €).
- Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €.
- CEE : prime énergie sur chaque poste de travaux.
- TVA réduite 5,5 % : sur la main-d'œuvre et les matériaux.
Voir aussi
Questions fréquentes
Quand les logements E seront-ils interdits à la location ?
Les logements classés E (251-330 kWh/m²/an) seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2034 (loi Climat & Résilience du 22 août 2021). À cette date, les nouvelles mises en location et les renouvellements de bail seront concernés.
Faut-il rénover dès maintenant un logement classé E ?
Oui, il est fortement recommandé d'anticiper. Les aides MaPrimeRénov' sont plus généreuses pour les passoires F et G, mais restent accessibles pour les E. Une rénovation globale atteint généralement 2-3 classes. En visant la classe C dès 2026, vous évitez le stress de l'échéance 2034 et maximisez la valeur patrimoniale du bien.
Combien coûte une rénovation pour sortir de la classe E ?
Comptez 25 000 à 50 000 € pour une rénovation globale (isolation + chauffage + ventilation) sur une maison de 100 m². Avec les aides MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, le reste à charge peut descendre à 8 000-15 000 € pour les ménages modestes.
Quelle est la différence entre classe E et passoire thermique ?
La passoire thermique désigne les logements F ou G uniquement. La classe E est intermédiaire : ce n'est pas encore une passoire, mais elle sera interdite en 2034. Un logement E consomme 251 à 330 kWh/m²/an, contre 331-420 pour F et plus de 420 pour G.
L'audit énergétique est-il obligatoire pour un logement E ?
Pas encore. L'audit énergétique est obligatoire uniquement pour la vente des logements classés F ou G (depuis avril 2023). Pour un logement E, l'audit est fortement recommandé en anticipation, mais pas obligatoire. Il sera probablement étendu à la classe E d'ici 2028-2030.
Sources citées
Dernière vérification : 18 juin 2026